2015年10月17日 星期六

泰國內閣通過新刺激房地產措施

近期，大部分國家經濟成長都稍有放緩，使得人民購買能力與意願降低，楊騎是房地產部分，依據泰國世界日報報導，泰國內閣會議13日決議通過財政部提出的刺激泰國房地產兩項措施，其一是支持中低收入者的房屋購買力，政府授權住宅銀行向那些被商業銀行拒絕貸款的購房者提供貸款。其二是是調整公寓房過戶及典押註冊手續費，由原本1%和2%下降至0.01%，以此加快完成房屋過戶手續，另外，購買房屋價格不超過300萬銖的購房者，可以以20%的房價總值申請抵扣個人所得稅，有助於降低購房款。這兩項措施不僅大大提升泰國本國人民購買泰國房地產的意願也使得泰國房地產的需求增加再加上泰國房屋過戶手續費從由原本1%和2%下降至0.01%也使得人民或投資者對於泰國房地產的投資意願更加濃厚，這也將促進泰國房地產的大幅成長.
泰國房地產業刺激措施總結... 措施：財務措施，即放寬住房貸款審批，提供為期1年額度100億泰銖的住房貸款，覆蓋購買住房、購買住房土地以及自建住房的貸款。
受益人群：中低收入人群、無法獲貸款的人群
受益的泰國房地產開發商：具貸款需求的房地產開發商、具售價低於300萬泰銖商品房的開發商
措施：下調住房交易手續費的措施，即將住房過戶手續費以及住房抵押登記手續費降至0.01%。
受益人群：意在該措施出台後6個月內購買住房的居民
受益的泰國房地產開發商：具大量待售住房的開發商、 具在該措施出台後六個月期間完工的商品房的開發商
措施：稅務措施，即購買價格不超過300萬泰銖住房的首套房購買者，可申請將其房貸的20%抵扣個人應稅所得額，為期5年。
受益人群：首套房購買者
受益的泰國泰國房地產開發商：具售價低於300萬泰銖商品房的開發商... 參考資料: VisionThai 雜誌... 
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2015年10月9日 星期五

昆明-曼谷-廉差邦鐵路 擬2020年通車

根據 泰國世界日報2015-10-06 報導，針對中國大陸昆明-泰國曼谷-廉差邦(LaemChabang)鐵路建設，泰交通部預估可在2020年完成施工並啟動服務，包括考慮將原來的昆明-曼谷公路運輸線，改為昆明-曼谷-廉差邦線。 
泰國交通部長巴金上將與寮國公共工程與運輸部長本佔，主持召開泰國-寮國交通部長級會議。巴金上將於會後表示，此次會議主要討論兩國基礎設施建設互聯互通問題，以及兩國公路和鐵路運輸問題，是兩國就此類問題召開的第2次會議。兩國之間相互連通的鐵路線將有兩條，包括越南-寮國-泰國以及中國大陸-寮 國-泰國鐵路線，尤其是從中國大陸延伸出境的1.435米標準軌距鐵路，從昆明連通寮國的鐵路線，還有長達520公里的距離沒有鋪設鐵路，再加上從寮國邊 境到永珍也有417公里的距離未建鐵路，預計將於今年年底啟動施工，俾配合將於今年10月啟動的泰-中雙軌鐵路項目進展。由此可以預估，瑪達普 (Maptaphut)-曼谷-昆明鐵路線將於2020年竣工。
對於將連接鐵路線的泰-寮新友誼大橋建設，鍳於該座新友誼大橋與現有的泰-寮友誼大橋距離僅30米，泰寮雙方將共同研究各自負責的境內區域，在泰-中鐵路線啟動運營後，將立即開放服務。
此外，巴金上將指出，還將更仔細地研究泰國-寮國-中國大陸的公路運輸路線，可能會將原訂的昆明-曼谷路線，改為昆明-曼谷-廉差邦運輸線，同時泰 方還需要與寮國運輸經營商進行協商，運輸貨物時必須經過泰國邊境碼頭，預計雙方將會在8-9月期間展開討論，具體工作包括修訂泰國、寮國的相關法律條例， 因為兩國法律範疇存在差異。對此，兩國特別設立工作小組，共同研究兩國法律修訂方案。
依據泰國交通部長巴金上將與寮國公共工程與運輸部長本佔的會議來看，泰國與寮國的相互合作兩國基礎設施建設互聯互通將使得泰國與寮國跟周邊國家的交通運輸更加暢通這將使得東南亞國家相互之間合作更加暢通 彼此之間資源運用更加靈活也促進了各國國內的經濟發展例如寮國房地產起飛、泰國房地產的活絡、東南亞的觀光人潮，未來2015年後，東南亞國家各國將是世界各國爭相進駐與投資的目標。
東協房地產投資訊息:
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