2015年8月28日 星期五

全球房產投資排名發布 泰國房產人氣上升

51泰國置業網綜合報導,英國一家權威海外房地產網站數據顯示,海外買家和投資者對泰國房產的興趣急劇上升。
從themovechannel.com網站的研究報告以及其刊登的《房產投資排行榜》一文中,可以看到泰國房產在全球房產搜尋中爬升了2位,居於第4名的位置,占全球房產搜尋的3.61%,僅排在傳統海外房產地西班牙、美國和加拿大之后。
西班牙房產排在首位,但投資者在2015年6月仍主要是尋找歐洲以外的房產投資項目。盡管歐洲其他國家需求下降,並且還受到希臘債務危機的影響,西班牙房產現在仍是最受歡迎的房產。
西班牙房產的詢盤率在2015年6月微升0.02個百分點,達到6.68%,把美國擠到了第二。美國房產的詢盤率則從2015年5月的8.49%滑落到6月的6.07%。西班牙和美國一直是國際房產買家的香餑餑。
除此之外,投資者也開始尋找替代,將興趣探向全球其他有吸引力的地方。
加拿大房產在過去三個月搜尋排名中一直排在前十,並從第9名爬到一個新的高峰第3名。2015年6月,該國的房產詢盤率占全球的3.71%。
澳大利亞也一直享有很高的搜尋排名,15個月來一直排在前十。詢盤率在今年5月份躍升1%達到2.34%,創了2014年2月1.92%的新高。
在與土耳其的角力中,泰國房產重新進入搜尋排行的前5名,再一次將它確立為歐洲以外最受歡迎的投資熱門地區。泰國房產詢盤率3.61%,排名上升兩位,從第6名上升至第4名。另一方面,土耳其則從第4名跌落至第8名,詢盤率從4.26%下降至2.6%。
東南亞其他國家如菲律賓也得到投資者的關注,以0.89%的占比從第18位上升到第14位。
“希臘的債務危機已導致房產排名的多樣變化。”themovechannel.com網站的負責人dan johnson認為。“對於那些忽略不穩定性、利用單一貨幣疲軟帶來低價的投資者而言,近幾個月來歐元區的房產帶來了極大的誘惑力。”“西班牙的詢盤率盡 管下降了24%,但仍算歐元區降幅最小的。它是今年六月排在前五名的唯一歐元區國家。”

johnson 補充說,泰國房產和加拿大房產在上半年排名前十,確立了2015年在買家心目中的受歡迎程度。
泰國房地產排名
<<出處鉅亨網新聞中心2015-08-25>>

2015年8月25日 星期二

謝金河坦言:台灣下一個壓力在房地產

謝金河坦言:台灣下一個壓力在房地產

目前全球股市一片綠油油,令全球股市投資人慘賠,以台灣國內來說,台灣房地產是國人投資的一個標的,雖然這幾個月稍有起色但遇到全球股災,財經大師謝金河此時說了更令台灣投資人擔心的事.....

台灣股市暴跌之後,下一個壓力是哪裡?財信傳媒董事長謝金河直言,「台灣下一個壓力在房地產」!


謝金河昨深夜在臉書PO文,他在平面媒體社論看到「台灣房市何去何從?」的標題,想起很多往事。因為每一次他用到「何去何從」四個字都出事。包括1984年他曾用「蔡辰洲何去何從?」質疑十信在外頭借高利貸,結果十信風暴引爆。1985年用「新玻何去何從?」當標題,結果新竹玻璃出事。第三次用「王朝慶何去何從?」探討中纖,結果王朝慶被收押。後來很多上市公司老闆都拜託他,千萬不要在他們公司名字後面加上「何去何從?」

謝金河話鋒一轉指出,今天又看到「何去何從?」4個字,而且是用在房地產上面,他讓對台灣房市有一股不祥之兆,也就是股市暴跌之後,下一個是房市!

他說,這些年政府打房很用力,本來房地產超漲,已到強弩之末,政府不打房,房價也會下跌,但這兩年打房萬箭齊發,尤其是張金鶚教授臨去秋波的房屋稅,讓台北市房地產買盤全縮手。目前房市只有賣盤沒有買盤,若有人在股市慘賠,必須賣房赦急,一定求售無門,接著勢必引發多殺多的慘劇。
謝金河也提醒,很多人以為房價下來大家都可以買得起房子,其實,台灣超過85%的房屋自有率,房價殺下來,每個人資產都縮水,下一步是銀行信用出問題,且房市愈跌愈沒有人買,最後房市崩潰了,政府要花10倍力量才救得起來!台灣的經濟將真正跌到谷底,這是台灣經濟最大的考驗!

到目前為止,由於全世界引起股荒,現在中國大媽已將目標轉到投資黃金上,許多富豪也都將資金轉移到海外房地產上避險。以國外房地產中的柬埔寨房地產泰國房地產馬來西亞房地產來說,這些國家的房價有的是使用美金計價可避免貶值、有的是目前貨幣貶值更適合投資。最重要一點是這些國家的房價基期與房價都低,更適合目前台灣投資人投資。畢竟海外房地產不像台灣房地產價格高的嚇人、政府持續打房,未來增值空間都很高。

2015年8月24日 星期一

柬埔寨房地產熱 金邊房地產數量年年增加

七月第二次柬埔寨-韓國建築管理會議在柬埔寨金邊舉行。統管柬埔寨房地產的柬埔寨國土規劃和建設部建設總局在會議上表示,今年上半年,柬埔寨房地產共有915個建築項目獲得批准,柬埔寨房地產投資總額達8.08億美元。
柬埔寨房地產的主管機關表示,自2000年以來,共有1581家建築與設計公司註冊,其中有四成實際營運,而外國企業又占了三分之一以上,是柬埔寨房地產建設的大宗,且外國人購買柬埔寨房地產至少2000單位。
據了解2015上半年,金邊房地產已建成的高樓從去年年底的561棟增至600棟。相較於2014年金邊房地產從5層到9層的大樓361棟,10層至19層的大樓167棟,20層至29層的大樓21棟,30層至39層的大樓8棟,40層樓以上的高樓大廈4棟,柬埔寨房地產成長跡象確實肉眼可見。國土規劃和建設部建築司副司長羅迪西哈說,如果我們從空中看柬埔寨房地產柬埔寨金邊確實迅速擴大發展,柬埔寨房地產周邊城市規劃良好,許多高樓大廈拔地而起;許多遊客五年前來過柬埔寨如今再訪也對柬埔寨金邊的迅速發展表示吃驚。柬埔寨政府也深信在東盟經濟共同體建立後,柬埔寨將從整體獲利更大,各個領域也將取得進一步的發展。金邊房地產數量年年增加,如今也越來越多人嗅到柬埔寨房地產的商機,帶領柬埔寨房地產吸引海外投資客共同錢進柬埔寨房地產,獲利可觀。

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泰日鐵路系統合作確立 泰國房地產前景看好

今年5月,泰國與日本正式完成兩國交通政策的合作,即泰日鐵路系統發展合作諒解備忘錄(MOC),2015527日由交通部長巴金在東京與日本國土交通相太田昭宏更同簽立。日本方面聲稱此合作案若能成功,泰國會成為台灣之後,又一日本新幹線輸出之例。
日本在全球高鐵市場版圖中獨霸一方,其產品在品項、質量上都有一定的水準,這次與泰國合作,除了嘉惠兩國產業,也是亞洲市場整合的證明。尤其是泰國,泰國是近年日漸崛起的新興市場,事實上從2012年,泰國在嚴重水災中恢復生息以後,英祿政府計劃開發基礎設施,包括長遠的水資源管理制度和物流,積極帶領泰國整體經濟向上提升,國內生產總值光是2012年就上升了6.5%,直至2015年,年年有所成長。泰國房地產也因此日漸受矚,在泰國買房並非難事,投資泰國房地產多年的專家透漏:「購買泰國房地產就跟在台北買房一樣,選房會先優選在交通便利的地方,比如捷運或者高鐵。」在泰國買房,只要跟著捷運線房價包準只漲不跌,現在泰日鐵路合作在即,推薦有心在泰國買房的投資人可以多加關注。

現今泰國房地產市場正如十年前的台北信義區,當年因SARS、金融海嘯而低檔買進台北房產的投資客,都享受了翻倍再翻倍的投資成果,而泰國經濟市場正在起步初期,幾乎複製十年前的台灣。現在進場泰國房地產市場不但門檻低,每坪平均在30-150萬左右,而且泰國房地產可預期獲利高投報率為台北1.57%4倍多,賺增值也賺租金,投資獲利相對可觀。


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2015年8月21日 星期五

海外房地產適合轉紅單嗎?

這些年來,國內興起一陣海外房地產投資熱潮。目前國內所銷售的海外房地產主力都以馬來西亞房地產泰國房地產柬埔寨房地產、日本房地產為主力,銷售的產品都是預售屋為主。大部份的產品都是簽約後繳交部份的房款後,在視建案的建築進度繳交房價。所以很多投資人都在問海外房地產可以轉紅單?可否轉紅單需視所投資的國家法令規定,如果購買的是馬來西亞房地產,大部分都是禁止紅單轉賣,主因是建商嚴格禁止及防止投資客炒作,另當買賣合約簽定後,如果5年內銷售買賣,則政府會在課30%的產業營利稅,故投資馬來西亞房地產是較少人玩轉紅單。購買的如果是柬埔寨房地產,則是可以做紅單買賣。主因柬埔寨政府並無類似台灣的奢侈稅制度、建商也無規定不行,所以目前很多台灣投資人購買了柬埔寨房地產後 ,放置了數個月後就開始做紅單買賣了。如果是購買泰國房地產的話,則是可以做紅單買賣。在過戶交屋前都是可以紅單買賣,因泰國政府與建商並無硬性規定不可紅單買賣。
其實做海外投資,一般會建議是要做中長期的投資,並不建議做短線炒作,房地產投資並不是投機生意以房地產作為穩定增值的中長期投資是 近百年來全世界公認的最佳低風險投資選擇

2015年8月18日 星期二

海外房地產糾紛問題

海外房地產糾紛問題

  這幾年來,國內房市不景氣。許多業者發現海外房地產的商機,故紛紛的投入海外房地產的銷售行列,其中以東南亞的泰國房地產柬埔寨房地產馬來西亞房地產為主。但投入的代銷業者良莠不齊、造成市場亂象也衍生了海外購屋糾紛。

   歸納目前海外房地產交易衍生的糾紛或爭議有幾點:1.代銷業者未善盡告知義務,沒有產權說明書 2.合約內容未充分解釋,無專業的翻譯服務使得消費者認知有誤3.業者雖標榜不收服務費,但疑似賺取價差,或者過度包裝建案、標榜著漂亮的包租回酬後將費用灌注在售價中、使台灣與當地售價不同 4.匯款帳號有問題加上業者無法掌握使得購屋價金未匯入建商戶頭 5.售屋後,無法提供後續服務或協助消費者處理問題 6.代銷業者未能審慎評估建商或開發商的背景,使得消費者買到爛危樓。

   綜觀上述幾點,海外房地產的投資報酬率的確優於台灣是可以投資置產,但消費者在投資海外房地產時,不能只聽代銷業者的一面之詞或被美麗的投報率所迷惑。一定要多聽多比較,最好可先到當地考察、了解當地不動產法令、熟悉建案建商的背景、訪查建案的售價,並且要多了解代銷業者的背景與公司經營狀況以避免未來購屋後變成孤兒,另由於大部分海外合約皆為英文,因此對於合約內容要親自審視,倘若不明白、有疑問,一定要當場向業者仔細詢問,以保障自身的權益。

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2015年8月14日 星期五

不實推銷海外房地產 最高罰2500萬元


  近年來,海外房地產投資極為盛行,主因是國內房地價格居高不下以及政府打防政策頻頻,造成投資人出走,紛紛將資金轉向海外房地產。目前國內常見的海外房地產標的物為柬埔寨房地產、泰國房地產馬來西亞房地產、日本房地產等等。台灣的房仲業或代銷商大多是引進預售屋的產品。所以初期投注金額較少所以較為投資人所接受,除了專賣泰國房地產泰旺國際地產銷售的TC GREEN是新成屋。
 
  這兩年來,越來越多的房仲業或代銷業紛紛轉進海外房地產的銷售行業中,這已使得海外投資房地產的亂像與糾紛越來越多,起因為少部份的不肖業者為了銷售物件或要賺取高額獎金,對投資人僅提供高投報率的漂亮數據對其產權性質或不動產法令避而不談或將物件代回銷售時,在價格上添加了其他的利潤以賺取差價。

  在海外房地產投資上,不管是柬埔寨房地產馬來西亞房地產泰國房地產、日本房地產,其實是都可以投資的,只是各國房地產的特性不一樣,所以投資後,要出場的時間也不一。以泰國房地產馬來西亞房地產來看,這兩者國家都與台灣一樣都有著類似奢侈稅的問題,在五年內轉賣房地產會課比較重的稅負,而柬埔寨房地產方面,外國人是無法購買柬埔寨排屋等等。

  投資人在投資海外房地產時,一定要多了解各國不動產法令、產權性質、貸款限制、稅費負擔、匯率、政經情勢等等,最好是在進場前,可以到當地考察了解,當地考察時除了了解物件的週遭環境外,最好也可到附近詢問租金行情以及建商、開發商的背景,不能一昧只聽銷售業務的介紹。誠如內政部地政司副司長施明賜表示,各國不動產法令、產權性質、貸款限制、稅費負擔、匯率、政經情勢等均不同,也會造成投資海外房地產風險較高,因此,民眾不能只考量投資報酬率高低。

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2015年8月11日 星期二

建設部:不法集團走法律漏洞‧假借房地開發騙資金

在市場上的投資來看,投資本來賺有賠具有一定的風險存在,在目前台灣的低利時代中,投資獲利是可讓財富倍增但必須審慎評估投資的標的。一般我們老百姓選擇的投資標的大部分都是以房地產為主,主因房地產是最佳致富工具,也是各種投資方式中,最安全,最能獲利,也最容易入門的。但是近年來台灣房市一直處於高房價狀態加上政府打房使得不少投資人都將標的物轉向海外房地產了。
   一般國人在投資房地產都希望有履約保證來保障自身權益,但在海外房地產上尤其是東盟國家大都沒有此項的規範,使得海外投資人心理較有疑慮。一般在投資海外房地產會建議投資者先了解當地的國情人文以及投資環境,如果可以的話可先到投資地先進行市場考察,以避免被不肖業者的誇大數據所蒙騙。而且在挑選物件時,也必須了解建案後的開發商相關背景以免買到爛危樓。
   柬埔寨政府目前為了促進國內經濟發展,祭出不少經濟政策吸引外資進來投資柬埔寨,其中一項是簽署了外國人可購買柬埔寨2樓以上的房產,此舉動作果然吸引了大量的外資投入柬埔寨房地產,以使得柬埔寨地產及相關產業蓬勃發展增加不少經濟收入。然後詐騙或購買到爛危樓的情況在世界各國時有耳聞在柬埔寨也發生過。所以柬埔寨政府為了保障投資人在柬埔寨投資柬埔寨房地產的安全性,日前柬埔寨政府考慮制定房地產開發管制法律,以防止外國詐騙集團在操作柬埔寨房地產投資時假投資真吸金依照柬埔寨金邊訊(20150728)指出國土規劃和建設部國務秘書潘速坡向《柬埔寨星洲日報》透露,政府發現最近幾年,有外國融資詐騙黑手利用我國房地產開發法律漏洞,以在我國投資房地產獲高回報率為餌,來誘騙外國人投資,最後卷巨款逃跑。他說,目前建設部只負責審批發展商建設執照,房地產項目的投資和交易活動,乃受財經部管制。他指出,任何房地產項目都必須在財經部注冊,同時繳納擔保金,以在工程中途被擱置時,財經部可以動用擔保金,向投資者提供賠償。據瞭解,部份外國詐騙集團假冒在我國投資房地產項目,但沒有依法注冊,只在外國宣傳項目,誘騙外國人參加投資。過去,曾發生有來自日本的詐騙集團以投資柬埔寨房地產為餌,誘騙數百名日本民眾投資,騙走約一億美元鉅款。潘速坡表示,我國政府考慮制定相關法律文件,以更有效管制房地產開發項目,並防止詐騙集團以假投資,來騙取公眾投資金。
昨日,國土規劃和建設部與柬埔寨歐盟商會(EUROCHAM)簽署諒解合作備忘錄,以合作擬定和加強我國房地產投資管制法律框架。潘速坡在簽署儀式上稱,透過簽署合作諒解備忘錄,歐盟商會將向我國提供資金和技術,加強房地產投資的相關法律,以提高外國人對投資我國房地產市場的信心。他說,歐盟商會也將協助國土規劃和建設部,制定桔井省和嗊吥省城市發展總體規劃。他說,在達成簽署諒解備忘錄後,雙方將成立三個工作組,分別是制定房地產投資管理工作組、城市規劃工作組和建設工作組,這三個工作組負責履行備忘錄的內容,包括制定分層地契法律和程序、制定法律規範、城市規劃標準、對建筑公司、承包商、顧問和專業人士進行分類等。(柬埔寨星洲日報)

    想必這條的新法令,將使投資人在投資柬埔寨房地產時可以加放心,同時也使得柬埔寨房地產的交易更加熱絡。

柬埔寨房地產投資 洽詢專線0952190219 塗政翰
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投資說明會

2015年8月7日 星期五

外國投資客投資泰國房地產可以擁有房屋產權嗎?

       許多有心投資海外房地產的投資人常常會有疑惑:究竟我所購買的海外房地產相關房屋產權歸屬於誰呢?尤其海外房地產相較於國內房產距離投資人較遠,所以在購買之前一定要多做功課,除了了解當地市場情況外,也要瞭解相關稅務與購買條件。以泰國房地產為例,泰國房地產是近年新起之秀,泰國房地產平均基期低、精華區曼谷房地產僅需台北市房價的一半,擁有高投報率、入手門檻低、政府態度開放等優勢,是許多海外房地產投資者心儀之選。
  那麼目前泰國房地產的房屋產權又是如何呢?泰國房地產的房屋產權可由外國人購買,包含永久產權型的泰國房地產公寓:泰國法律規定,外國人可以購買公寓型態的泰國房地產,但不可以購買別墅、陶豪等帶土地的房產。換言之,購買泰國房地產的投資人,可以實際擁有該房屋,但礙於法令並不能購買土地,然而投資人購買公寓後即可持享有和泰國人相同的泰國房地產房屋權益。

  值得一提的是,泰國法律有規定外國人持有的泰國房地產份額不得超過整棟公寓建築的49%,所以在投資的同時也保障了當地的居民並提供更多的就業、經濟機會,一舉兩得。此外,30年長租的泰國房地產項目是指外國人可以和泰國的業主簽30年租期的租約,這種長期租約同樣需要到土地廳登記,在特定有效期內將擁有相關泰國房地產的完全使用權,當然也可以轉租。是以,外國投資客投資泰國房地產確實可以擁有房屋產權,只是無法置產土地,也須符合保障51%當地人的法令。
海外房地產投資明會

還在養兒防老嗎?現在是養房防老的年代

行政院人口會報早在2013年提出警訊表示台灣人口老化嚴重情形若繼續持續下去,「扶老比」將在2016年升至18.0%,並且勞工年齡自今年起逐年下降,勞動力出現「晚進早出」現象,退休年齡愈拉愈長,整體人口結構驟變,台灣青年人口競爭力將遠不如亞洲主要經濟體。換言之,在人口紅利屢創新低的今日,期待早日退休靠兒女孝順、每月的退休金過日子的人,真的需要好好重新思考怎樣才是我們想像中的退休生活?甚至是否該規劃如何能在退休時達到財富自由擁有終身收入?
  過去,千萬存款放在銀行定存,利率少說8%,每年淨領80萬的利息來當退休金;但現在1000萬存款放銀行不過就10多萬的利息,相形之下過去單靠存錢的理財規劃早已不合時宜,勢必有所改變。這麼一來,海外房產投資就成了一條通往投資新星地的道路,以往聽到海外房產投資總以為海外房產投資啟動資金動輒千萬,一般退休族恐怕無法負擔。

  事實上以柬埔寨鑽石島來說,海外房產投資是完全不需要如此戒慎恐懼的,柬埔寨鑽石島具備了海外房產投資絕對優勢除了美元計價、外匯政策開放、擁有最低稅負等因素,還有最被看好的東協經濟共同體成立,柬埔寨鑽石島乃柬國最繁華的區域,幾乎複製當年台灣經濟起飛的美景,是海外房產投資的首推目標。現在進駐柬埔寨鑽石島不但門檻不高還能預期其高報酬率。以投資450萬的柬埔寨鑽石島投資來說,單月就至少有3萬台幣以上的租金收入,就算只是做柬埔寨的美元定存,都可以享有4.75%的利率,而且海外房產投資所購買的房子還隸屬於購買人,幾乎是退休族投資退休生活的最好選擇。

也想了解泰國房地產投資嗎?

投資柬埔寨房地產 退休與創業族群的新標的

20多年前的台灣,銀行定存利率還有8%的時代,退休金存入銀行還可靠著利息生活。今日即使有千萬元存入銀行,利息不過10多萬元,今非昔比,退休的投資規劃也要隨著情勢作改變。現在投資海外房地產已是一項新選擇,尤其東協議題崛起的東南亞房地產市場如柬埔寨房地產、馬來西亞房地產、泰國房地產等等,其中房產總價不高的柬埔寨房地產是非常值得投資的標的。

柬埔寨房地產的投資優勢除了低稅負、通用美元計價、外匯為最自由開放的新興國家因素之外,柬埔寨房地產的投資最被看好的原因是柬埔寨的經濟才正起飛,如同當年台灣經濟起飛時的光景,此時在柬埔寨投資柬埔寨房地產的門檻不高,卻有高報酬率回報。鋅光國際地產執行長朱家棟表示,現在柬埔寨房地產投資450萬,一個月約有3萬台幣以上的租金收入,還有將退休金拿來柬埔寨銀行放美元定存,可以享有4.75%的利率,也因為如此,朱家棟笑著說「我的退休金,現在都在東協柬埔寨房地產投資。」

不只是退休族,現在年輕人也越來越多決定離開台灣這個舒適圈,前往東協柬埔寨闖天下,都是看好柬埔寨房地產未來的發展。現況台灣的年輕人大多在台北買不起房子,可以透過在柬埔寨投資購買柬埔寨房地產,跟隨東協議題的熱潮投資柬埔寨房地產獲利了結後,可以將資金轉為未來回台創業或買房的資本。



鋅光國際地產專營柬埔寨房地產,代理柬埔寨最大商業銀行「加華銀行」融資項目的大案-麗薇雅廣場,位於皇宮附近為最貴市中心地段。柬埔寨房地產建案「麗薇雅廣場」是柬埔寨鑽石島上唯一的水岸第一排河景,坐擁增值地段;個案本身還具備最大私人會所,無邊際游泳池、最大百貨商場、電影院和六星級酒店式住宅管理,享有高優質的生活品質。鋅光秉持著真正一條龍服務,認真幫投資柬埔寨房地產的客戶做好代租、代售、代管,從頭到尾完整的服務。

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也想了解泰國房地產投資嗎?

2015年8月4日 星期二

香格里拉酒店進住柬埔寨金邊

繼台灣飯店業投入柬埔寨房地產開設飯店後、港商李嘉誠金邊金界娛樂城對面蓋111層大廈後 香格里拉將在柬埔寨開設首家酒店 預計2019年開業,這些投資案一再促進柬埔寨房地產的興盛,同時也讓目前所有的投資人興奮。因為柬埔寨雖然屬於開發中國家但這幾年的發展另人刮目相看,所以世界各大投資商紛紛進駐投資。這些投資案對於柬埔寨房地產的投資者是一項利多,因為連世界大投資者都願意投資柬埔寨房地產或其國內建設,可見未來柬埔寨的發展令人期待.

鉅亨網新聞中心
贏商網消息指出,香格里拉與豪利珍寶(柬埔寨)有限公司簽署備忘錄,將管理柬埔寨的首家香格里拉酒店。豪利控股已通過旗下柬埔寨子公司,豪利珍寶(柬埔寨)有限公司(下稱「豪利珍寶」)與香格里拉國際酒店管理有限公司(下稱「香格里拉」)簽署酒店管理諒解備忘錄。未來豪利珍寶和柬埔寨地產公司WorldBridge Land在柬埔寨投資興建的第一家酒店將由香格里拉酒店集團管理。
根據該備忘錄,豪利將給香格里拉為期60天的排他談判期,從而進一步協商酒店的管理事宜。在此期間豪利將不會與香格里拉以外的其他酒店運營者進行任何接觸。
豪利控股首席執行官Ching Chiat Kwong先生表示:「我們很高興香格里拉將在柬埔寨開設第一家酒店,也非常希望通過與香格里拉團隊的密切合作,把新的生機和活力注入金邊。」
金邊香格里拉酒店預計明年動工,2019年開業。該奢華酒店預計將有300間客房,是一座綜合性商業地產的組成部分,位於湄公河畔,面朝鑽石島,且距離鑽石島會展中心僅幾分鐘車程。除酒店外,這裡還將有寫字樓、住宅和購物中心。
酒店將俯瞰金邊美景,擁有一系列完備設施,包括數家餐飲場所,以及宴會和會議場地,且比鄰金邊市內最著名的景點和最繁華的餐飲夜市一條街Preah Sisowath Quay。
香格里拉酒店集團總裁兼首席執行長凱杜根先生表示:「香格里拉在東南亞地區擁有很好的口碑,我們非常榮幸能在金邊增添新的一員,從而更加鞏固集團在這一地區的市場地位。」
WorldBridge Land公司主席Oknha Rithy Sear先生也說道:「我們一直希望在金邊開發酒店項目。這次與香格里拉簽署諒解備忘錄更充分說明了我們將傾力為金邊引進奢華酒店的決心。」

各大公股銀行相繼於柬埔寨投資布局

國人前往柬埔寨投資柬埔寨買房的風氣日漸興盛,不但愈來愈多投資人選擇以前往柬埔寨投資為置產方向,在柬埔寨投資甚或在柬埔寨買房者已然成為國人投資趨勢。公股銀行就是看準了柬埔寨投資新興市場的崛起,將柬埔寨鎖定為下半年國銀海外布局熱點。據悉,臺灣企銀柬埔寨投資微型財務機構可望在本月開業,而兆豐商銀在柬埔寨金邊堆谷支行也敲定15日開業,接下來還有第一銀行的兩家支行,彰銀也正積極溝通設立柬埔寨金邊分行,眾多銀行金融業者搶赴柬埔寨投資設點,甚至不排除併購柬國當地中小型銀行。

        各大銀行前往柬埔寨投資設點從2013、2014年就略有所聞,而近期則大舉進駐柬埔寨投資,動作頻繁。目前國內銀行業者已在柬埔寨投資設立分支機構者有國泰世華、第一銀行、合作金庫銀行、兆豐銀行等皆有設分行及支行,玉山商銀也以入股聯合商業銀行Union Commercial Bank Plc.(UCB)形式佔有70%股權、上海商業儲蓄銀行則設有代表人辦事處。也有像臺灣企銀這種特例,在柬埔寨投資局面中獨樹一格,選擇以完全持股方式,在柬埔寨投資設立微型財務機構投資千萬美元。各大公股銀行搶攻柬國市場,目標不但是在柬埔寨投資的台灣投資人,還有柬埔寨買房投資房地產者的貸款業務,以及柬鋪寨本身日漸崛起的市場競爭力。

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